하노이 지역 부동산 가격이 매우 높은 가운데 부동산 개발업체는 자금난을 겪고 있으나, 민간자본이 부동산에 투입되고 있는 것으로 나타났다.

Ha Dong, Thanh Oai, Hoai Duc, Soc Son, Ba Vi 지역 부동산 가격이 모두 오르고 있는 것으로 나타났다.

Duong Noi지역 택지 가격은 이미 ㎡당 6,000만동(3,600,000원)에서 7,000만동(4,200,000원) 사이로 올랐으며, 골목길도 5,000만동(3,000,000원)까지 이르고 있다. 차량이 진입할 수 없는 지역 가격도 4,000만동(2,400,000원)까지 오른 상황이다. 이곳 Duong Noi택지 한 필지(평균 50㎡)의 가격은 20억동(120,000,000원)이며, 도로변은 ㎡당 1억동(60,000,000원)까지 오른 곳도 있다. Duong Noi지역 가격은 구정 전보다 최소 500만동(300,000원)에서 1,000만동(600,000원) 오른 것으로 나타났다.

Ha Dong과 근접한 Thanh Oai 지역인 경우 골목길 택지 가격이 3백만동 이상 올라 현재 2,500만 동에 거래되고 있으며, 국도 21B 지역 가격은 7,000만동/㎡까지 올랐다. Ha Dong 지역 골목길에 소재한 택지 가격은 최소 4,000만 동에 거래되고 있다.

전문가들은 구정 이후 부동산 가격이 급등한 이유로 자금에 여유가 있는 사람들이 투자할 분야가 없기 때문이라고 전했다. 주식이나 외화에 투자하는 것은 매우 위험하며, 가장 안심하고 투자할 수 있는 분야를 부동산으로 보고 부동산에 자금을 투입하고 있다는 것이다.

전문가들은 3월 물가가 2월보다 더 많이 상승할 것으로 예상하며, 정부는 이에 대응하기 위해 각종 방안을 마련하고 있다. 그 중 부동산분야 대출을 최대한 제한하라고 지시했다. 이로 인해 부동산 시장이 침체할 것으로 예상한 사람이 많지만, 이와 관계없이 자금에 여유가 있는 사람은 여전히 부동산에 투자할 것이라고 밝혔다.

[출처 : 베트남투데이, 20100.3.7.]